Kiek išleisti būsto nuomai ar paskolai yra protinga?

Ieškant naujų namų, visi susiduriame su tuo pačiu klausimu: kiek galiu išleisti ir, svarbiausia, kokia suma būtų protinga? Iškart atskleisime – vieno paprasto atsakymo čia nėra. Tačiau yra keli patarimai, kuriais vadovaujantis galėsite nesunkiai apskaičiuoti, kokia suma yra tinkamiausia jums.

30 % taisyklė

Turbūt esatę girdėję apie 30 % taisyklę, kurios esmė – savo būstui skirti 30 % savo pajamų. Tiesa, jai jau maždaug 40 metų ir ji nebūtinai veikia. Pastebėta, kad tokią savo biudžeto dalį būstui įprastai skiria mažesnes pajamas turintys asmenys (pavyzdžiui, studentai), tačiau uždirbant daugiau, procentas mažėja. Visgi ir studentui, jei įmanoma, idealu būtų skirti kiek mažiau, ypač, jei turite kitų finansinių įsipareigojimų.

Taisyklių nėra

Taigi, 30 % taisyklė neveikia. Ir, deja, vienos, veikiančios visiems, nėra. Pavyzdžiui, jei imate paskolą ir būstą ruošiatės įsigyti, tada racionalu išleisti daugiau. Tuo tarpu nuomai reikėtų pataupyti. Kita vertus, ar sumažėjusi nuoma nepadidins kitų išlaidų, pavyzdžiui, transporto? Į šiuos faktorius būtina atsižvelgti, norint tikslingai įvertinti, kiek galite skirti būsto nuomai ar paskolai.

Kaip paskaičiuoti?

Ar pamenate 50/30/20 taisyklę? Apie ją rašėme anksčiau, bet leiskite trumpai priminti. Šios taisyklės esmė – pusę savo pajamų skirti fiksuotoms, būtinoms išlaidoms (būstui, mokesčiams, maistui), 30 % – papildomiems, nebūtiniems ar netikėtiems pirkiniams, 20 % – santaupoms.

Išlaidos būstui, akivaizdu, patenka į pirmąją kategoriją. Kad sužinotumėte, kiek šios sumos galite skirti būstui, atidžiai įvertinkite bent kelių mėnesių išlaidas ir išsiaiškinkite, kiek tiksliai skiriate būtinoms prekėms – nuo telefono sąskaitų iki maisto prekių ir išlaidų transportui. Likusi suma (nuo pusės jūsų pajamų) ir bus ta, kurią galite išleisti būsto nuomai.

Žinoma, jei norisi daugiau prabangos, galima mokėti daugiau, „priemoką“ priskaitant prie papildomų išlaidų, sudarančių 30 % jūsų pajamų. Tačiau įvertinkite, kad tokiu atveju gali tekti sumažinti vakarienių restorane ar naujų pirkinių skaičių. Jei tai galite padaryti be problemų, tuomet drąsiai galite svarstyti ir didesnę būsto kainą.

Nepamirškite, kad, renkantis būstą, svarbiausia yra realistiškai įvertinti savo pajamas bei išlaidas. Pastarąsias sekti rekomenduojame visada, tačiau jei kurį laiką nevedėte detalaus išlaidų sąrašo, tą tikrai pravartu padaryti prieš persikraustant. Kaip ir visose finansų srityse, vieno ir visiems tinkančio kelio nėra, todėl pasirinkite tokį, kuris tinka jums ir jūsų šeimai.

__________________________

Siųskite meilę ir pinigus su TransferGo. Mėgaukitės greitais, saugiais ir paprastais pervedimais. Pakvieskite savo draugus prisijungti prie TransferGo ir užsidirbkite £20. Prisijunkite jau šiandien! 🚀